近三年来招商蛇口对投资收益的依赖不断加重。去年仅确认京沪三项资产的投资收益即入账35.09亿元
《投资时报》记者王宏
平米复式高层，15万元人民币即可买下。一则有关黑龙江鹤岗的最新房价信息，近日通过网络媒体得以迅速发酵。当然，这注定只是个案。
事实上，在过去一个月里，来自中国各地的土地竞拍呈现出一个截然不同的场景：3月21日，合肥六块土地总成交亿元，其中金地集团（.SH）28.7亿元中标地块，楼面价为元/平米，溢价率%。而在更早之前的3月7日，浙江江山一宗土地经轮竞拍后以元/平米的楼面价夺得当地地王，溢价率则为51.3%。
经历去年四季度前所未有的保守之后，年初中国房地产企业似乎在“拿地窗口期”变得异常兴奋。不过，这仍可能只是假象。一个切实的证据——对于年业绩走势及预期，行业龙头们纷纷变得更趋谨慎。据悉，中国恒大（.HK）、碧桂园（.HK）以及万科（.SZ）三巨头在年度报告中不约而同将以往“高速增长”的表述，换成了“有质量的增长”。而龙湖集团（.HK）甚至将全年销售目标增速调低至10%，即为业内20%普遍预期的一半。
随着未来房地产市场集中度进一步提升，保持小幅而稳健的持续增长，某种意义上已是成功。要知道，有同行此刻已发出业绩下降的预警。
近日，招商蛇口（.SZ）公布了其年一季度的业绩预告，预计报告期内公司归母净利盈利区间在25亿元—27亿元之间，同比下降约54%—57%。而年一季度该公司实现归母净利润58.41亿元。
作为粤港澳大湾区中先发拥有土储和开发优势的公司，招商蛇口的该份季报预告出乎很多人的预料。《投资时报》记者就市场普遍
