连云港白塔埠机场经营管理有限公司（招商单位）委托开锐管理咨询（厦门）股份有限公司（招商代理）对连云港花果山机场候机楼商业经营项目进行招商，竭诚欢迎具有良好资信状况、雄厚经济实力和专业经营水平的潜在合作方前来应标。
一、项目背景1.城市简介
连云港市处于江苏省东北部，是新兴的工业、外贸、旅游港口城市。随着新亚欧大陆桥的贯通运营，连云港作为这条大陆桥的东端起点，被誉为“东方桥头堡”。连云港市自然环境优美，是全国49个重点旅游城市之一，江苏省三大旅游区之一。云台山风景区为国家级风景区。中国古典神话小说《西游记》里描绘的神奇美妙的花果山就在云台山风景区内。中国原始部落文化遗址、将军岩画和孔望山东汉佛教摩崖石刻等文化古迹，每年都吸引大批游客到连云港观光浏览。
2.机场概况
连云港花果山机场场址位于连云港市灌云县小伊镇洪河村，距市区（海州区）直线距离约21.5km，距现有白塔埠机场33km。航站楼一期按照旅客吞吐量万人次设计，建筑面积㎡，采用前列式构型，两层半式布局，设7个登机桥。计划年中建成并在下半年投入使用。
年白塔埠机场（军民合用机场）旅客吞吐量.3万人次，同比增速26.8%。实现转场后，年花果山机场预计旅客吞吐量万人次、年万人次、年万人次、年万人次。机场总体规划近期目标年预计年旅客吞吐量万人次，货邮吞吐量8万吨；远期规划目标年预计年旅客吞吐量0万人次，货邮吞吐量28万吨。
3.商业定位
东海名郡的连云港相拥山、海、港、城，具有别具一格的城市地位，而花果山新机场则在未来城市经济提升、产业转型升级、文化凝聚传承中承担重要角色。连云港花果山机场以“山海相连”为商业主题，确立机场“城市会客厅”的商业定位。“山”——花果山景区特色，以文化为核心相辅花果山区域特产延伸出的商业产品，推动商业和文化双循环，形成文化和商业结合西游文创区；“海”——依托连云港紧靠黄海的地理区位优势，紧抓国家鼓励海洋经济发展的战略大方针，实现城市产业和机场联动的对外窗口区；“乡”——依托连云港城市产业特色，联动周边乡镇，以连云港特色农副产品为核心，实现机场发展和乡村振兴融合发展区。“连”——依托连云港城区特色，结合“东海水晶之都”区域名片，形成贩卖连云港生活风格的综合体验区。
二、招商范围此次招商分餐饮类、零售类及服务类项目共计十一个标段。
（一）餐饮类项目
标段一：品牌餐饮（5个点位，面积共计.57平米）
位置
品类
面积
国内办票区
中式快餐
.00
国内候机区
中式快餐
.78
国内候机区
西式简餐
68.40
国际候机区
西式简餐
67.58
国内迎客区
西式快餐
.81（含厨房）
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.有机场或商圈同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；
4.具有有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证或口岸卫生许可证，且所经营项目须在许可范围之内；
5.直营品牌经营商须提供商标注册证书，授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；
6.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
（二）零售类项目
标段一：特产（水晶）（2个点位，面积共计87.20平米）
位置
品类
面积
国内办票区
特产（水晶）
50.00
国内候机区
特产（水晶）
37.20
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段二：特产集市（2个点位，面积共计.00平米）
位置
品类
面积
国内办票区
特产集市
.00
国内候机区
特产集市
57.00
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段三：综合百货（2个点位，面积共计93.00平米）
位置
品类
面积
国内候机区
综合百货
39.00
国内候机区
综合百货
54.00
注明：综合百货在零售业态范围内可选品类为数码科技、箱包服饰、书店、儿童玩具、工艺品/饰品等或其组合，需经过招商人审核，不可涉及特产、便利超市、商旅卡类销售。
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段四：便利超市（2个点位，面积共计.46平米）
位置
品类
面积
国内远机位
便利超市
26.60
国内迎客区
便利超市
80.86
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段五：文创体验（1个点位，面积68.40平米）
位置
品类
面积
国内候机区
文创体验
68.40
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段六：旅游中心（1个点位，面积.22平米）
位置
品类
面积
国内迎客区
旅游中心
.22
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
（三）服务类项目
标段一：打包服务
点位说明：1个点位，出发层靠近服务柜台（暂定），4平米；
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；
4.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段二：柜台服务
点位说明：若干，柜台服务不做整体大标段，一个柜台为一个独立标段。位于出发层/到达层，1.5平米一个；提供保险、酒店、租车等服务。
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；
4.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段三：充电宝服务
点位说明：一个大标段，涉及6个点位（出发层1个、到达层1个，国内近机位3个、国内远机位1个，合计面积不超过2平米），只可提供充电服务，不含广告展示功能。
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；
4.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
标段四：自助售卖机
点位说明：一个大标段，涉及3个点位（国内隔离区），合计面积不超过4.5平米，可销售水、饮料、预包装食品等。
资质条件：
1.在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币50万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；
2.截止年4月30日实际经营年限不少于一年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；
3.有机场、商圈、旅游景点等的同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；
4.不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
三、报名事项1.报名时间：年5月6日15:00至年5月11日17:00；
2.报名方式：线上报名；
3.所需资料：
（1）加盖公章的招商报名表（同时提供电子可编辑版本）；
（2）加盖公章的营业执照复印件；
（3）加盖公章、法人代表签章的法人授权委托书（格式自拟）、加盖公章的法定代表人或委托代理人身份证复印件；
（4）涉及经营许可证的，需提供加盖公章的经营许可证复印件。
以上文件扫描发送至hongxs
krgroup.
