两天前，合肥市人民政府发布了《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，34项住房租赁具体细则全部出炉。传闻租房可入学、可落户，一时间租房成为了全合肥的爆闻热点，今天，我们且不说租房就读名校的可行性，单从房租出发，我们租房就真的能轻松很多吗？
租房市场沸腾？房租不淡定了！
前不久，合肥市人民政府发布了《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，34项住房租赁具体细则全部出炉。
通知中明确了租房可以就近入学、能落户、给补贴，同时允许商改住，享民用水电等。文件一出，整个租房市场都沸腾了。
本来应该是一个好消息，但是老百姓之间更多的，却是猜疑和惶恐，反对声也越来越多。
大家担心的点其实差不多都和小编一样，且不说，租房到底能不能顺利上名校，光房租这一点，可能就要承受不起了吧.......
而合肥最新的租房数据报告小编也第一时间拿到了，事实证明，现在租房市场还是有很多值得讨论的热点的。
数据显示四大老城区为出租房源较为集中的区域，市本级中，新站区供应量最小。
从区域来看，政务区租金最高。其他区域差价不大。
而在租房的主力人群的调查中，得出的结论也在很多人的意料之外。
数据显示有部分差异性。其中自由职业者和工人整租的倾向性略高。
工人、白领、自由职业者在合肥整租的占比越来越大，说明合肥目前人口流入较多，住房需求还在不断攀升。
1、合肥市民间可供出租的房源较多，租客选择余地较大。
2、合肥市房租水平整体不高，区域间差别也不大，由于供应量不低，未来房租上涨压力并不大。房租与房价之间没有出现较强的正相关关系。
3、大部分租房客选择房龄较新的房源，结合整租大于合租的情况推断合肥市租房条件并不差。
个小区租金全曝光，租房哪里最划算？
宏观的角度分析过之后，我们还需要具体到不同的小区，为了更清晰的看到如今合肥每个区域里不同地段的房源租金差异，小编也整理了最全的九区房租情况——
新站区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）馥邦商务广场香江生态名郡银领时代花园徽州人家铁静苑瑶北新村兴华苑中环东方名景京商商贸城金成港湾信达格兰云天巴黎春天巴黎春天三期皖江社区胜利北村金座嘉园帝豪星港湾家天下皖江厂宿舍力高君御世家合郢花园国耀园上园馥邦新世界家天下四期华润熙云府璟泰华秀苑京商国际商贸城方桥新镇长虹世纪荣廷中兴西湖花园七里塘派出所宿舍皇家尚品阳光汇景花园新恒生大厦瑶海家园竹木园新海尚宸家园七里香榭武里山天街康城水云间安粮蓝寓东湖山庄星河港湾安粮双景佳苑迎宾花园瑶东新村天瑶花苑东湖山庄清水苑兴海苑铁静苑二期皖江小区隆昊昊博园风景苑小区绿地香树花城五里山天街金水湾花园华府竹丝苑金辉悦府银临时代瑶海南村春茂花苑少荃家园园上园银临时代花园瑞星家园龙湾国际公寓生态公园蜀山区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）福乐园小区金大地1912枫丹白鹭湖公馆博澳丽苑福乐园红园小区华林家园和谐花园琥珀北村清溪家园碧雨花园叉车厂三村庐阳佳苑立雪轩岳西新村颐和花园慧苑消防队宿舍聚凤华庭锅炉厂宿舍黄山花园西环中心广场合肥市蜀山区十里庙小通和易居同辉大溪地天逸轩电子所宿舍轴承厂北村岳西东村自行车厂宿舍翡翠园安居苑啤酒厂宿舍旅游公司宿舍国购广场华亿大厦金色池塘松芝万象城丰乐世纪公寓新华U阁广利花园自由舱公寓新景花园卫楼新村翠竹园A区颐和花园澄苑林业厅小区合九西站新村岳西路岳枫园港汇广场蜀鑫雅苑秀水花园国风东风小区兴园小区大溪地合九新村(蜀山区)电力设计院第二生活区万科金色名郡山湖新村安居苑东村大溪地悦溪公馆地方铁路家园江淮化肥厂小区朝阳小区牛奶厂宿舍花园单位龙居山庄天龙居蜀翠苑龙居山庄锦龙居金环花园北村蓝光禹洲城福乐门国际广场外贸二区绩溪新村鑫达综合楼华润幸福里长江花园绩溪新村安徽消防总队宿舍龙居山庄腾龙居潜山北路芳香家园省教委宿舍潜山北路芳香家园6号邮电新村森林橙堡康居苑绩溪路电子所宿舍华邦蜀山里三十八所宿舍欣塘家园稻香村小学宿舍光明小区大溪地天悦轩海雨家园路缘小区海亚当代少管所宿舍美丽华花园长城天一家园玉兰新村翡翠苑蜀苑新村合肥市蜀山区绩溪路24宁溪家园省医药公司宿舍蜀山区二里街水湖路31省建一公司宿舍阳光花园潜山路北苑小区医院宿舍太阳湾养生公馆38所住宅小区植物园鼎园别院颐和花园锦苑气象苑天合大院正创上品家苑华邦光明世家大溪地天泽轩十里庙小学宿舍军休四所碧林园东兴庄恢复楼团安新村团安村小区湖东新村长江西路/青阳路(路口邮电学院宿舍市建三公司宿舍（青阳路）二里街水湖路稻小宿舍安徽农业大学第一生活区翠竹园建邺领翔花园甘泉新村蜀山区十里庙小学教师正创西景苑凤凰城君天下花园单位小区安居苑西门长江西路与省计生委宿舍山湖苑金徽苑小区科学岛家属区东区潜山路凤凰城三期高新区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）国轩K西嘉百商悦澜山圣联香御公馆祥源城幸福里程华地紫园长宁家园公交蜀山园兴园北区峰尚国际公寓瑞和山水居阳光御湖苑上铁银欣花园和一花园拓基沃野花园半岛新村中海嶺湖墅车城小区中铁四局八公司宿舍鼎元别院百商现代名苑香樟花园锐捷公寓蜀景园白帝海棠小区好运长安万盛苑峰尚国际公寓包河区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）太湖路铁四局宿舍紫竹苑小区菱水苑南园新村省三建公司宿舍邮电东村气象局宿舍鑫苑望江花园青年小区经管学院生活小区芜湖路医药公司宿舍文昌雅居同城花园青年西区万振逍遥苑四期金地国际城和昌都汇华府地矿家园合钢干休所中辰未来港体育南村望湖北苑门窗公司宿舍（太湖路）和昌都汇华府合肥邮政小区包河区粮食局宿舍葛大店同和民康丹桂园玫瑰绅城地矿家园姚公庙供销社小区高压开关厂宿舍绿波廓南熏门桥科苑新村同城花园葛大店邮局宿舍宝利丰广场包河花园万达中心名宅信达天御宝业桐城绿苑盛景融城包河花园D区珠光花园仕嘉名苑丽阳兰庭保利丰广场卫岗综合楼春雨花园地矿家园粮食局大院安徽建筑大学北区珠光花园春雨花园珠光南苑手表厂宿舍包河制药厂双河路11号省医药公司宿舍寰宇上都东陈岗工商银行宿舍电大宿舍（包河区）曙宏新村文昌雅居金江苑盛大德馨府宝利丰广场曙光新村淝河大厦高压开关厂宿舍绿城玉兰公寓群英苑滨湖南丽湾鑫苑望江花园滨湖南丽湾金悦领地康良小区供电西村青年一村宝利丰广场宝业桐城绿苑阳光小区高压开关厂宿舍信达天御琅诗郡缤购缤果公馆滨湖南丽湾美湖小区医院宿舍小区宁国新村信达天御绿地中心包河苑E区电气学院生活区同城花园金水花园万达中心名宅包河花园包河花园宝利丰广场人防办宿舍包河花园信达天御中铁四局机关小区南园新村徽州大道沿街商铺创智广场桐江新村望湖北苑义城劳服公司宿舍淝南家园金地国际城创智广场玫瑰绅城电影学院宿舍湖畔景苑安徽省地震局宿舍四季花园珠光花园置地丹桂园美湖小区花苑小区海顿公馆三期寰宇上都东陈岗车站旁关镇佳园水文局宿舍新都会国贸公寓市容局南园新村宝利丰广场皖都徽韵创景花园万达中心名宅清和园星隆国际广场东陈岗工商银行宿舍宝业桐城绿苑紫竹苑小区信达天御万达中心名宅信达天御包河花园仕嘉名苑送变电家园大药房宿舍南园新村桐江新村百脑汇和地蓝湾商务厅职工宿舍华夏茗湾学府安徽省地震局宿舍淝南家园恒兴广场金安花园淝河安百苑省体育局供电东村华太小区新世界公馆金湾嘉园南七工行宿舍珠光南苑民航小区春晖田逸苑包河苑大店新村体育南村文昌新村望湖北苑银河小区青年西区卫岗小区鑫苑望江花园青年小区新世界广场信达银杏尚郡青年一村王大郢新村教师新村供电西村航运大院宿舍地质测试中省安装公司宿舍文昌雅居邮电东村卫岗下卫恢复楼省三建公司宿舍玫瑰绅城手表厂小区信达银杏尚郡南园新村姚公庙东风新村包河花园新世界公馆安装公司大院金安花园春雨花园文昌家园巢湖路新园小区东陈岗工行宿舍青年小区西区同城花园大钟楼淝南家园万达中心名宅金江大厦绿地海顿公馆910所宿舍楼江南新里程送变电家园方桥小区烟厂宿舍粮食厅宿舍东陈岗安装公司宿舍世纪云顶体育南村合工大南村徽州大道号玫瑰绅城地实所国开公馆新世界公馆门窗公司宿舍（太湖路安百苑B区三里庵国购对面工艺美术厂宿舍安凯北区海顿公馆三期和昌都汇华府安徽省医药公司宿舍竹苑小区新园小区创智广场锦城公馆新世界公馆临环苑供电东村星隆国际广场和昌都汇华府庐阳区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）上城国际榆景苑梨花巷内大众巷畅园新村商储小区双河三村濉溪二村深圳花园文一名门湖畔纪元阳光地带上元公寓人民巷宿舍融侨观邸大众巷小区祥源翡丽城金鸟花园义仓小区钢铁二村公交四公司宿舍中国铁建国际城广园振源新村文一名门华府人民巷九中近林业厅宿舍百花井大院白水坝二村杏林北区沿河路铁塔厂宿舍华孚城隍庙明发商业广场杏林南村二建三处小区绿都新村蒙城北路小区三中对面杏花小区窦小桥墨荷名邸绿都花园望城公馆城改美景人家中澳学院宿舍紫桐新村中国铁建国际城德园公园西村都市清华濉溪新村万科森林公园杏林小区北村糖酒公司宿舍新都小区瑞地公馆省体委大院天然轩碧水源杏花南村粮食局宿舍(庐阳区)合肥司法厅宿舍省政府机关学院里庐阳瑞园北苑小区（张洼路）晶体管厂宿舍永安苑源水家园轮胎翻新厂宿舍五河新村中国铁建国际城和畅园南国玲珑碧玉杏花公园芙蓉苑北村宏图新村安徽省农科院省公安厅宿舍中铁四局八公司生活小区市政府招待所宿舍电力修造厂宿舍荣事达玉翠园安庆路博物馆宿舍冶金厅宿舍天然新都市安徽省公路局材料站小区逍遥津西门旁监狱管理局宿舍康兴园中铁四局八公司生活小医院对面森林桂花苑银光小区绿地派克公馆阜阳北路生活小区安达小区荣城花园南苑上城国际玫瑰苑百花井拱辰街万科城市之光油泵厂宿舍大三景小区逍遥津公园新村医院宿舍合九新村（庐阳区）轻工业厅宿舍柏景湾叠翠轩省民政厅宿舍建材三厂生活小区忠诚国际广场长城安居小区安徽日报社宿舍(淮河路高河埂新村供电局宿舍（逍遥津）建委大院环城公园新村中铁四局四公司生活小区上城国际新界瑞阳公馆工大北区教师宿舍省农科院宿舍香樟小区北苑新村华晶公寓中铁国际城旭园双岗二期中铁国际城桂圆联合一村小桥湾丰大苑探矿厂铁四局宿舍中铁四局生活小区钢铁新村小学宿舍合肥八一生活区美菱南村安北小区新华许刷厂濉溪一村窦小桥小区杏花公园-东门新都花园双岗四处北都花园杏林北村静心花园香港广场淮河路安徽日报社宿舍碧翠苑小区安徽省法院宿舍安徽电力修造厂绿波廊杏林雅苑市体育局宿舍新荷北苑双岗燃气公司宿舍双岗钢铁新村置地栢景雅筑城隍庙市场荣电小区金荷苑金都华庭5期北一环晶管厂巷瑶海区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）利港银河新城滁州二巷合肥卫材总厂职工生活龙岗静安新城琅琊小区十三中（原铁路中学，聚福家园铁路一村恒大城南米长江东路二十埠恢复楼工行宿舍宝业城市绿苑东区新安苑花溪新村仙居苑水上园小区铜北小区皇马花园火车站胜利广场红星家安拖文明大院宝文商务大厦天使苑蚂蚁塘小区裕昌新村新东城大厦大兴新居凤阳新村宝业东城广场福海新居合浦新村长淮新村A区香格里拉花园一期瑞园小区新海家园C区北华园和平家园B区喻苑新村纺织二村联建公司采石苑新站居委会小区合裕路单位宿舍古井丰水源钢中生活区龙兴苑铭座嘉园宝业城市绿苑西区香格里拉花园名人御苑华业苑华都城市花园合钢南苑新村胜利新村御景湾鸿兴苑小区窦桥家园柏庄春暖花开教师新村(滨河路)省材运小区景荣花园庐州小区滨河苑长江批发市场小区胜利小区供水集团小区航运新村裕兴苑天水苑瑞泰江南花园黄山电扇厂生活区红旗村瑶海万达广场铜陵东村东兴小区京冠万城华府天长新村东来家园新海家园黄山电器厂宿舍大窑湾公交公司宿舍明光路客运公司宿舍和明雅居省建二公司宿舍海洲景秀世家长淮新村温莎杰座隆岗新村矿机小区建设小区广和花园格林馨园银屏花园凤阳三村安拖住宅小区宝元公寓乐水苑合肥玻璃厂铁路琅琊凤阳二村钢西生活区正创东景苑合裕路安装公司宿舍砂轮厂宿舍方圆华庭板桥恢复楼三二七地质队宿舍恒大城市一建公司宿舍搪瓷厂宿舍东苑新村安徽轻工商城文一云河湾坝上街环球中心罗马花园东区临泉花园明珠小区金辉枫尚恒福花园铁中宿舍毛巾厂宿舍凤台小区锦怡家园铜陵北路铁路生活区三十八中大通路联合大大富新村盐业大厦城东燃气公司宿舍肥东路中联环保宿舍楼戴安桥路建筑村合钢文明大院小区精装大众城市之光1仙居苑西村玻璃厂宿舍孙大郢新村钢西新村铁路二村土山小区长江批发市场长江路和裕东景园双井小区华贝小区和平路工行宿舍嘉应茗阳水岸曙光影院戴安桥农垦厅宿舍和平家园A区阳光棕榈园聚福家园小区快达小康苑市政新颜小区嘉山小区宝文都市公寓公交牡丹园铁路生活区群力新村合肥车桥公司来安路住宅静安瑞泰开关厂宿舍小区钱大塘小区东安新村中兴花园漕冲小区汇馨小区临泉东路和郎溪路交叉口金水湾花园港汇逸景坊永辉超市裕溪路旁塑料农垦大院锦绣嘉苑风景苑东城世家兴业瑞锦苑安能热电宿舍老小区芳邻家园园林都市新海家园B区海和锦和园化工西村燃气公司凤阳路凤翔家园纺织四村幸福园小区百汇生活广场三里街玫瑰园聚义经典花园汪塘花园钢北二村东七复建点小区长江东路供销社宿舍琥珀名城茗园大通小区合肥瑶海区锦华苑小区政务区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）颐园世家汇林阁文一名门首府水墨兰庭琥珀五环城和雅阁姚公新村近水阁天鹅湖九号华邦世贸城国建香榭水都奥体中心3祥源汇博名座绿地花都蓝蝶苑嘉和苑小区天鹅湖一号常青花园国际丽晶城国际丽景城水墨兰亭石油库宿舍经开区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）方兴园文锦新城金大地时代天街国耀花半里南湖春城国耀星达城汇林园莲花创新科技园翠微南苑大地雅苑经典华城观澜华庭滨湖前城石门路小区禹州天境华地润园翠微北园东冠繁华逸城东海星城中环城国际公寓金水童话名苑佳兴园莲花苑明珠湖畔合锻宿舍楼福禄园幸福大街华冶天然居原树提香金典名筑花园南郡明珠名邦锦绣年华紫云花园长安一品科创和谐盛世临湖社区天门湖锦城天门湖博雅居芙蓉社区翠微南园上海城市公寓雍景台翡翠公馆新华阳光国际南空花园德信上湖名院丹霞翠微苑一期合肥锻压股份公司宿舍怡莲新城前城芒果墅大学城水利水电方兴南苑紫御府侯刚小区金典名筑东华园禹洲天玺广源电网滨湖区热门小区整租月租概况小区整租租金（元/月）滨湖品阁中铁滨湖名邸合肥滨湖高速时代广场万科蓝山滨湖和园淮矿东方蓝海万达临湖苑滨湖淮矿东方蓝海—滨滨湖万达临湖苑保利拉菲公馆滨湖世纪城徽昌苑书香门第滨湖万科城蓝鼎观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在这样的前提下，我们可以从数据中发现，除了政务区本身房价较贵从而导致的房租高之外，其他区域中，地段和交通在很大程度上影响了租金。
以庐阳区为例，中铁国际城广园和人民巷的整租房源相比而言，广园建筑年限较短、房源较新，而人民巷属于老旧小区，但是人民巷却得益于三孝口的黄金商圈和便利的交通环境，导致人民巷的租金还要高于广园。
这也证明了附加值对于租房来说，大于房屋质量本身。所以，但租房再增加一条“可入学、可落户”的附加值时，房租还能维持现状吗？这些，都值得我们深思。
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