中证智能财讯招商蛇口（）10月31日披露年第三季度报告。年前三季度，公司实现营业总收入.84亿元，同比增长9.45%；归母净利润29.57亿元，同比下降53.44%；扣非净利润23.25亿元，同比下降52.18%；经营活动产生的现金流量净额为81.16亿元，同比下降2.72%；报告期内，招商蛇口基本每股收益为0.27元，加权平均净资产收益率为2.48%。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入.22亿元，同比下降13.96%，环比下降17.65%；归母净利润10.7亿元，同比下降49.04%，环比下降25.82%；扣非净利润8.53亿元，同比下降58.56%，环比下降28.78%。
年前三季度，公司毛利率为18.74%，同比下降3.19个百分点；净利率为7.09%，较上年同期下降3.58个百分点。从单季度指标来看，年第三季度公司毛利率为19.00%，同比上升1.73个百分点，环比上升2.04个百分点；净利率为7.33%，较上年同期下降0.48个百分点，较上一季度下降0.22个百分点。
年第三季度，公司净资产收益率为1.09%，同比下降0.82个百分点，环比下降0.30个百分点。
年前三季度，公司经营活动现金流净额为81.16亿元，同比下降2.72%；筹资活动现金流净额24.31亿元，同比增加59.42亿元；投资活动现金流净额-.13亿元，上年同期为-.45亿元。
年前三季度，公司营业收入现金比为.82%，净现比为.43%。
年前三季度，公司期间费用为59.82亿元，较上年同期增加9.57亿元；期间费用率为6.69%，较上年同期上升0.54个百分点。其中，销售费用同比增长23.46%，管理费用同比增长5.21%，研发费用同比增长27.16%，财务费用同比增长25.18%。
资产重大变化方面，截至年三季度末，公司货币资金较上年末减少2.70%，占公司总资产比重下降0.91个百分点；预付款项较上年末减少46.76%，占公司总资产比重下降0.71个百分点，主要系预付土地款减少；存货较上年末增加9.00%，占公司总资产比重上升0.51个百分点；商誉较上年末增加.63%，占公司总资产比重上升0.19个百分点，主要系业务并购的影响。
负债重大变化方面，截至年三季度末，公司合同负债较上年末增加24.31%，占公司总资产比重上升2.65个百分点；长期借款较上年末增加24.12%，占公司总资产比重上升1.90个百分点；应付账款较上年末减少8.00%，占公司总资产比重下降0.99个百分点；其他流动负债较上年末减少9.60%，占公司总资产比重下降0.86个百分点。
偿债能力方面，公司年三季度末资产负债率为70.51%，相比上年末增加2.83个百分点；有息资产负债率为22.24%，相比上年末增加2.26个百分点。
三季报显示，年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为全国社保基金一一二组合、兴全趋势投资混合型证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、北京诚通金控投资有限公司、国新投资有限公司持股有所下降。
筹码集中度方面，截至年三季度末，公司股东总户数为5.3万户，较二季度末下降了3.07万户，降幅36.66%；户均持股市值由二季度末的.16万元上升至.49万元，增幅为92.08%。
