出品丨搜狐焦点长沙站
“招保万金”，代表着房地产行业的顶峰荣光，其中的“招”便是招商蛇口。在年长沙首轮土拍中，招商蛇口“梅开二度”，拿下谷山南和滨江新城两宗地。
入湘三年，招商蛇口在长沙落子多个项目，去年更是跻身长沙房企销售TOP20。随着在长沙布局版图的进一步扩大，今年的招商蛇口留给人更多的想象空间。
一、头部房企里“姗姗来长”
作为昔日的“四大天王”，招商蛇口出身显赫，有着殷实的家底。
招商蛇口成立于年，是百年招商局集团（中央直接管理的国有重要骨干企业）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，孵化并培育了以招商银行、平安保险等为代表的一批知名企业。
定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商”，招商蛇口的业务已覆盖全球超个城市和地区。年，招商蛇口销售金额.34亿元，同比增加17.73%，排名提升至第七。
年5月，招商蛇口幸运摇中[]长沙市号地块，开启深耕长沙的进击之路。对新一线长沙来说，招商蛇口可谓姗姗来迟。毕竟在TOP15房企里，招商蛇口是最后一家抢滩长沙的。但“好饭不怕晚”，近三年招商蛇口在长沙展现了强劲的后发赶超势头。
二、土拍市场屡开“金手指”
GDP突破“1.3万亿大关”、人口跻身“千万级别特大城市”、稳居新一线城市TOP10……近年来长沙乘风崛起，优质地块也成为品牌房企争夺的“香饽饽”。
当部分房企在长沙土拍市场屡屡折戟沉沙、颗粒无收时，招商蛇口却屡开“金手指”，成为土拍市场的“天选之子”。可以说，在土拍市场超乎寻常的好运气，为招商蛇口拓展长沙版图，奠定了坚实基础。
年5月，招商蛇口从诸多房企中脱颖而出，通过摇号竞得位于书院路的[]长沙市号双限地块。凭借5.6%的中签率，招商蛇口进驻天心主城。
年7月，梅溪湖片区的[]长沙市号地块熔断摇号。在11家房企的摇号拼手气里，幸运的天平再次偏向招商蛇口。在长沙的热门板块梅溪湖，招商蛇口入湘仅仅两个月便摘得了地块。
招商雍山湖营销中心
年8月，谷山南板块的[]长沙市号的双限地块熔断摇号，18家房企参与争夺。招商蛇口同样运气爆棚，将其收入麾下。该地块诞生的招商雍山湖，成为“谷山三巨头”之一。
年4月，长沙首轮集中供地里人气最旺的滨江C3地块，有14家房企参与现场摇号。招商蛇口依旧有“金手指”加持，再次笑到最后，进驻寸土寸金的滨江新城。
运气也是实力的一种。在土拍市场披荆斩棘的招商蛇口，在短时间内便完成了大市府、滨江新城、梅溪湖、天心主城等热门板块的布局，效率着实雷厉风行。
三、“混合双打”模式峥嵘初具
在好运气的加持下，招商蛇口“手里有地”，增添了深耕长沙的底气。然而，招商蛇口并没有因此将步子迈得太大，反而延续稳健务实的作风，对每个项目都做好定位，开启“强强联手独立开发”的“双引擎”模式。
招商和华发强强联手
在合作共赢、优势互补的指引下，珠海的国企华发地产成为招商蛇口的亲密战友。年11月，招商蛇口、华发股份共同召开品牌发布会，宣告了两家企业的“牵手”。这组搭档合作开发的招商华发天汇、招商华发依云曦城等纯新盘集中亮相。据悉，新入手的滨江新城C3地块，也很可能延续“招商蛇口华发”这一“黄金搭档”的模式。
去年，招商蛇口在长沙市场上增添了一位合作伙伴——“资优生”绿城。两家合作开发的绿城招商·桂语雲峯，在今年入市后也取得不俗的口碑与销量，成为梅溪湖二期高端改善盘的标杆。
不管是合作开发的招商华发天汇、招商华发依云曦城、绿城招商·桂语雲峯，还是单独操盘的招商雍山湖，招商蛇口都以产品力为根本，收获了购房者的“用脚投票”，业绩更是节节攀升。年，招商蛇口在长沙的项目销售突破30亿大关，跻身长沙房企TOP20。
年，行业进入深度盘整期，招商蛇口在首轮土拍中已经重仓谷山南、抢滩滨江新城，并且招商雍山湖计划推出低密洋房产品。一切的迹象都标明，招商蛇口在长沙已经做好了踔厉奋发的准备。“春种秋收夏耘冬藏”，祝愿这会是招商蛇口硕果累累的一年。
